澳大利亚议会寻求中国买家购买房地产

针对中国等外国买家大规模购买澳大利亚房地产,澳大利亚众议院经济委员会主席凯利·德怀尔(KellyODwyer)表示,为了避免澳大利亚房地产市场出现泡沫,必须严格限制外国买家投资房地产。

奥斯曼威尔在彭博举行的悉尼峰会上指出,负责监管外国人投资房地产相关法规的澳大利亚外国投资评估局(FIRB)未能履行监管职责,也未能有效执法。

欧德怀尔今年三月宣布,众议院经济委员将对外国人购买澳洲房地产展开调查,理由是外国人投资澳洲房地产,已造成市场扭曲,并让买房更加困难和负担不起,预计将在十月十日公布结果。奥斯韦尔今年3月宣布,众议院经济委员会将调查外国人购买澳大利亚房地产的情况,理由是外国对澳大利亚房地产的投资扭曲了市场,使得买房更加困难和负担不起。结果预计将于10月10日公布。

澳大利亚在2010年收紧了外国人投资房地产的规定,要求外国买家只能购买新房,违者将被罚款。如果临时居民想买房子,他们必须获得FIRB的批准,并在离开该国时出售。

但是显然奥斯曼认为这些规则是不够的。

澳大利亚已经成为中国移民最喜欢的地方之一。根据CLSA 8月份发布的一份报告,中国买家购买了大量澳大利亚房地产,以避免国内的政治和经济风险。澳大利亚已经成为中国人寻找移民的首选之一,仅次于加拿大。

截至今年3月的过去9个月中,澳大利亚已批准外国买家购买价值2300亿美元的房地产,比上一财年批准的金额高出45%。

澳大利亚的房价涨幅居世界第三。根据RPDataCoreLogic房价指数,8月份澳大利亚房价同比上涨11%,悉尼上涨16%,墨尔本上涨12%。

国际货币基金组织(基金组织)指出,就房价收入比而言,澳大利亚的房价是世界第三高,仅次于比利时和加拿大。

房地产顾问仲量联行(Jones Lang LaSalle)研究主管大卫·里斯(DavidRees)表示,澳大利亚房价高于其他国家是由于住房供应不足,尤其是在悉尼。此外,当他赢得17173年体育彩票时,他的资产回报率很低,这也导致投资者涌入房地产市场。

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